Ingin menyewa tempat tinggal di Qatar? Tim nakerdidoha akan memberi pengetahuan kepada Anda dengan undang-undang leasing/sewa di Qatar dan memberi Anda beberapa tip bagus saat Anda menyewa atau mengakhiri sewa.
Apa pilihan untuk Anda?
Akomodasi di Qatar dapat tanpa perabotan (unfurnished), semi-perabotan (semi-furnished) atau berperabotan lengkap (fully furnished).
Apartemen/villa tanpa perabot (unfurnished), Anda perlu membeli seluruh perabotan mulai dari almari, tempat tidur, TV, lemari es, dan membayar listrik serta air.
Apartemen/villa semi-perabotan (semi-unfurnished), mungkin terdapat tirai, karpet, dan perlengkapan putih yang mungkin termasuk AC, lemari es, mesin cuci, dan TV, tapi hanya sebagian saja yang ada.
Apartemen/villa berperabotan lengkap (fully furnished), sebagian besar furnitur dan fasilitas akan menjadi bagian dari kesepakatan, dan yang pasti lebih mahal.
Sekarang, setelah Anda memutuskan jenis akomodasi yang Anda inginkan, mari kita bahas pilihan tempat tinggal.
Qatar memiliki berbagai pilihan tempat tinggal untuk memenuhi anggaran dan kebutuhan Anda:
- Serviced Apartemen
Serviced apartment sangat bagus untuk tinggal jangka pendek dan tersedia untuk beberapa hari, beberapa minggu atau beberapa bulan dan banyak orang memilih mereka ketika mereka datang ke Qatar untuk beberapa bulan pertama sementara mereka mencari perumahan / tempat tinggal yang cocok dengan anggaran mereka yang biasanya disediakan oleh perusahaan. - Apartemen
Apartemen dapat terdiri dari 1, 2, 3 atau 4 kamar tidur. Banyak bangunan baru kini dilengkapi dengan gym, area lobi, dan jika Anda beruntung, ada kolam renang juga. - Vila Compound
Sebuah kompleks perumahan mirip seperti di Indonesia berlantai satu atau berlantai dua. Di dalam kompleks, bioasanya dilengkapi: area bermain untuk anak-anak, pusat kebugaran / Gym, kolam renang, supermarket, dan klub komunitas. Sangat menyenangkan jika Anda memiliki anak karena mereka dapat bermain dengan aman di luar dan sebagian besar kompleks memiliki gerbang dengan penjaga keamanan yang berjaga di gerbang. - Vila Private
Vila Private biasanya lebih mahal daripada vila di kompleks. Mereka lebih luas dan lebih besar dan mungkin dilengkapi dengan taman yang bagus. Anda akan terasing dari dunia luar karena vila akan dikelilingi tembok dengan pintu masuk dan jalan masuk. Jika Anda beruntung, mungkin ada kolam renang di halaman belakang Anda.
Bagaimana caranya mencari akomodasi/ tempat tinggal itu?
- Agen atau broker real estat berlisensi dalam Aplikasi
Anda dapat menemukan sejumlah agen real estate berlisensi di Qatar secara online yang membagi daftar akomodasi mereka berdasarkan harga, lokasi, jumlah kamar tidur, jenis akomodasi, dan sebagainya. Ketika Anda menemukan akomodasi yang Anda sukai, Anda dapat mengirim email atau menelepon mereka dan memeriksa propertinya. Perlu diingat bahwa jika Anda menyewa tempat melalui agen, Anda akan dikenakan biaya oleh mereka. Beberapa agen real estat yang dapat Anda hubungi:
- Property Finder (terdapat filter lokasi, jumlah kamar dan harga)
- Qatar Living (terdapat filter jumlah kamar dan harga)
- Facebook
Anda dapat mencari di tab market place. Hubungi mereka, dan periksa propertinya. - Menyewa langsung dari pemilik
Kadang-kadang, saat Anda berkendara melewati area pemukiman di Qatar, Anda mungkin melihat tanda ‘disewakan’ dengan nomor telepon di sebuah properti. Hubungi mereka dan lihat propertinya. Mungkin itu akan menjadi akomodasi Anda berikutnya.
Bagaimana Anda menyewa?
Mari kita bahas proses persewaan secara mendetail, untuk memastikan Anda memiliki semua informasi yang diperlukan untuk menyewa tempat di Qatar.
Catatan: Anda harus menikah untuk menyewa akomodasi sebagai keluarga/pasangan. Qatar adalah negara Islam dan melanggar hukum untuk hidup bersama kecuali menikah.
Hal terpenting yang harus dimiliki sebelum Anda menyewa tempat adalah memiliki semua dokumentasi yang diperlukan, yaitu :
- Qatar ID anda
- Passport copy anda
- Sponsor’s ID card
- Sponsor’s trade license
- Slip Gaji anda
- Surat perusahaan yang menunjukkan detail pekerjaan Anda
- Surat Nikah (jika menyewa sebagai keluarga/pasangan)
- Post-dated cheques / Cek Mundur (12-13)
- Security cheque (subjective)
Perjanjian sewa menyewa
Kontrak sewa akan dibuat dalam bahasa Arab dan Anda akan diberikan salinan terjemahan bahasa Inggris. Mungkin sebaiknya terjemahan diperiksa untuk memastikan sesuatu yang penting tidak hilang atau hilang dalam terjemahan.
Catatan: Jika ada perselisihan, kontrak sewa-menyewa dalam bahasa Arab yang mengikat secara hukum, dan bukan terjemahan bahasa Inggris.
Kontrak sewa biasanya tahunan dan Anda harus melewatinya dengan hati-hati, jadi Anda tidak melewatkan apa pun, seperti yang boleh dan tidak boleh dilakukan dari properti, hak pemilik, dll. Pastikan Anda benar-benar memahami semua klausul sehingga tidak ada tidak ada komplikasi di kemudian hari.
Pembayaran sewa
Pembayaran sewa di Qatar biasanya merupakan pembayaran bulanan. Pemilik properti biasanya meminta cek mundur dari Anda yang mencakup keseluruhan kontrak yang telah Anda tandatangani.
Uang jaminan
Pemilik properti akan meminta Anda untuk membayar uang jaminan yang dapat berupa apa pun antara sewa satu bulan hingga sewa dua bulan untuk menutupi segala kerusakan yang mungkin terjadi pada properti saat Anda menjadi penyewa. Setiap kali Anda meninggalkan properti, uang jaminan akan dikembalikan kepada Anda setelah pemilik memastikan tagihan utilitas dibersihkan dan segala kerusakan dilunasi, setelah membuat pengurangan (jika diperlukan).
Pemutusan sewa
Sewa akan diakhiri segera pada akhir setiap kontrak sebagaimana ditentukan selama penandatanganan. Jika penyewa memutuskan untuk melanjutkan atau memperpanjang kontrak dan penyewa tidak menyatakan keberatan, kontrak akan diperbarui untuk jangka waktu yang sama berdasarkan syarat dan ketentuan yang sama.
Namun, dalam kasus lain, sewa tidak boleh diakhiri dengan kematian salah satu pihak dalam sewa. Tetapi jika ahli waris penyewa memutuskan untuk mengakhiri kontrak, hukum mengizinkan mereka untuk melakukannya. Selain kematian penyewa, jika seandainya keluarga dekat ingin melanjutkan sewa, mereka akan menanggung semua hak dan kewajiban penyewa. Sebaliknya, jika penyewa menjual semua hak dari sewa tempat, maka semua hak dan kewajiban akan dialihkan kepada pembeli.
FAQ
- Apakah sah berbagi flat di Qatar?
Tidak, berbagi flat adalah ilegal di Qatar. Bahkan jika Anda bertemu seseorang yang ingin berbagi apartemen dengan Anda, jangan terima. Kemungkinan pemiliknya tidak mengetahuinya dan itu tidak sepadan dengan risikonya. - Bagaimana dengan vila yang dipartisi?
Vila-vila yang dipartisi sangat melanggar hukum di Qatar, jadi jangan pernah memilihnya, karena meskipun ilegal, beberapa tuan tanah masih mencoba untuk menyewakannya. - Bagaimana jika Anda ingin meninggalkan akomodasi Anda sebelum kontrak tahunan habis?
Jika Anda ingin meninggalkan akomodasi Anda saat ini sebelum kontrak berakhir, Anda harus memberikan pemberitahuan dua bulan sebelumnya dan Anda mungkin harus membayar denda. Ini mungkin sewa dua bulan atau bahkan sisa sewa kontrak Anda. Lihat kontrak masing-masing untuk legalitas. - Bagaimana jika Anda tidak ingin memperpanjang kontrak sewa saat kontrak tahunan habis?
Pada akhir tahun, jika Anda ingin pindah, Anda harus memberikan pemberitahuan dua bulan sebelumnya kepada pemilik properti. Uang jaminan Anda akan dikembalikan kepada Anda setelah semua tagihan utilitas dibayar dan segala kerusakan properti dibayar. Lihat kontrak masing-masing untuk legalitas.
Sumber : https://www.iloveqatar.net/
